Imóvel Comercial à Venda ou Locação - Ex-Agência Santander em Salvador

Descrição do Imóvel:

Localizado estrategicamente no bairro do Comércio em Salvador, este imóvel de esquina oferece uma visibilidade excepcional com frente para duas ruas e uma praça, totalizando 693 m² distribuídos em dois amplos andares de 346,50 m² cada.

Área Total: 693 m²

Dimensões: 16,5 x 21 metros por andar

Frente Comercial: Rua Miguel Calmon 39, Comércio, Salvador

Distribuição: Grandes vãos divididos por paredes de drywall

Vocação do Imóvel:

Este imóvel está localizado em uma região com alta demanda para:

Bancos e Cooperativas de Crédito: Todos os grandes bancos possuem agências nas proximidades, tornando este local ideal para instituições financeiras.

Drogarias: Forte presença e competitividade de drogarias na região, destacando-se como uma excelente opção para este tipo de comércio.

Serviços Públicos: Próximo a diversos prédios de serviços municipais, estaduais e federais, ampliando o fluxo de pessoas na área.

Infraestrutura do Imóvel:

Condição: Totalmente reformado e pintado, pronto para uso imediato.

Ar Condicionado: Central e diversos splits, todos em perfeito funcionamento.

Sistema de Segurança: Equipamentos de primeira linha, operacionais.

Sistema Eletrônico: Portas robustas e seguras, tudo em pleno funcionamento.

Iluminação: Estrutura bem planejada e funcional.

Visão e Acessos:

Rua Miguel Calmon: 16,5 metros de frente

Rua Vidal de Nefreiros (Praça): 21 metros de frente

Rua Conselheiro Dantas: 16,5 metros de frente

Detalhes Financeiros:

IPTU Anual: R$ 13.196,44

Condomínio Mensal: R$ 886,95

Preço de Locação na Região: R$ 55,00/m² (valor padrão para a área)

Objetivo:

O imóvel está disponível tanto para locação quanto para venda. Inicialmente, busca-se ocupar o espaço com um locatário, visando posteriormente a venda do imóvel.

Oportunidades de Uso:

Este imóvel é ideal para:

Agências Bancárias: Estrutura pronta e adaptada para uso imediato por bancos e cooperativas de crédito.

Drogarias: Localização privilegiada para estabelecimentos do setor farmacêutico.

Escritórios de Serviços Públicos: Perfeito para órgãos que necessitam de acessibilidade e visibilidade.

Agende uma Visita:

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