Conjunto comercial à venda no Edifício Barão de Itapura, localizado no 3º andar, em uma das avenidas mais tradicionais e valorizadas de Campinas, a Avenida Barão de Itapura. O imóvel está situado nos números 1100, destinado a escritórios, e 1106, referente à loja, em região com alto fluxo, excelente visibilidade e fácil acesso a diversos pontos da cidade.

O conjunto possui área útil de 48,57 m², área comum de 9,85 m² e área total construída de 58,42 m², com fração ideal no terreno de 11,48 m², correspondente a 2,61% do CCPM nº 404. A unidade encontra-se devidamente matriculada sob nº 91873 no 2º Registro de Imóveis da Comarca de Campinas, oferecendo total segurança jurídica para a negociação.

O espaço é ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais ou empresas que buscam localização estratégica, praticidade e valorização patrimonial. O edifício apresenta padrão construtivo consolidado, com boa circulação interna e ambiente corporativo adequado para atendimento ao público.

Após estudo detalhado de mercado, considerando a localização, o padrão da construção, o valor real do metro quadrado e análise comparativa entre oferta e demanda da região, o valor de venda do imóvel está fixado em R$ 320.000,00, representando uma excelente oportunidade de investimento ou instalação comercial em Campinas.

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