Avenida Júlio Prestes – Vila Esmeralda | Campinas/SP

📍 Região de grande fluxo e forte vocação comercial

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – RENDA IMEDIATA
Investimento seguro com locação ativa em Campinas

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente e segurança patrimonial, localizada em uma das avenidas com grande fluxo da cidade.

📐 Dados do Imóvel
Área construída (privativa): 186 m²
Área do terreno: 349 m²
10 salas comerciais
3 banheiros
2 acessos independentes
💰 Renda Atual
Aluguel: R$ 8.000,00/mês
IPTU: R$ 407,02/mês
Contrato vigente até: 25/06/2027

👉 Imóvel já locado – geração de renda imediata

🏢 Diferenciais
Distribuição em múltiplas salas (potencial de diversificação de receita)
Piso em porcelanato (baixo custo de manutenção)
Dois acessos independentes (flexibilidade de uso)
Estrutura pronta para operação
📍 Localização Estratégica

Região com alto fluxo e excelente visibilidade comercial, próxima a:

Casa do Construtor
Boulevard Business Center
Posto Shell
McDonald’s
Polo automotivo

👉 Forte presença comercial e constante movimentação.

🎯 Perfil do Investimento

✔ Ideal para investidores
✔ Renda passiva imediata
✔ Baixo risco (ocupação ativa)
✔ Potencial de valorização

💡 Destaque

Imóveis comerciais já locados, com contrato ativo e bem posicionados, são ativos cada vez mais procurados no mercado.

👉 Oportunidade para quem quer comprar já com retorno.

📞 Informações e Negociação

Claudinei Locce
CRECI 238134
📧 locce@verthimoveis.com.br

📱 (19) 97404-5967
📱 (19) 99210-4200

Especialista em imóveis comerciais e ativos de renda.