FAZENDA À VENDA – VERA CRUZ/SP | REGIÃO DE MARÍLIA

📍 Vera Cruz/SP

5 km da cidade
5 km da SP-294
20 km de Marília/SP

📌 Estrada Ribeirão das Garças

📐 Dados da Propriedade
📏 Área total: 204 alqueires
🌱 Solo fértil
🧭 Topografia: plana e ondulada
🐂 Vocação da Fazenda

✔ Propriedade montada e pronta para pecuária
✔ Excelente para:

Cria
Recria
Engorda

👉 Entrada imediata na operação

🏗 Benfeitorias
🏡 Casa sede
🐂 Curral funcional
💡 Energia elétrica
📑 Documentação

✔ CCIR OK
✔ ITR OK

👉 Segurança jurídica para negociação

📊 Diferenciais Estratégicos

✔ Localização logística privilegiada
✔ Região consolidada do agronegócio
✔ Facilidade de acesso
✔ Terra com bom potencial produtivo
✔ Ótima relação custo x benefício por alqueire

🤝 Condições de Negociação

✔ Venda direta
✔ Estuda proposta
✔ Analisa prazo de pagamento
✔ Aceita permuta

🧭 Análise Profissional

Essa fazenda se posiciona como:

Produto de giro rápido (preço competitivo)
Ideal para pecuarista que quer entrar produzindo
Boa oportunidade para expansão de operação

👉 O valor por alqueire está dentro de uma faixa atrativa para a região, o que aumenta liquidez.

📞 Informações e Visitas

Claudinei Locce – CRECI 238134
📱 (19) 97404-5967 | (19) 99210-4200
✉ locce@verthimoveis.com.br