FAZENDA PLANA À VENDA – TOCANTINS | 3.640 ha de Alta Produtividade

🌱🌽🐮 Uma das melhores oportunidades do agro no Tocantins!

📍 Localizada em Taipas/TO, com acesso asfaltado até a porteira, esta fazenda impressiona pelo potencial agrícola e pecuário, estrutura completa e topografia 100% plana.

📐 Área Total: 752 alqueirões (3.640 hectares)
• 1.500 ha já foram lavoura – hoje estão em pasto sujo
• 500 a 600 ha de cerrado prontos para abertura
• Argila entre 28% e 40%
• Altitude: 480 m
• Chuva: 1.600 a 1.800 mm/ano
• Solo fértil com presença de babaçu em toda a fazenda

💧 Recursos Hídricos
• 2 córregos perenes cortam a fazenda
• Rio Palmeira margeando lateral da propriedade
• Lago próximo à sede
• 2 poços artesianos

🛠 Estrutura de Peso
• Casa sede com vista para o lago
• 1 curral completo para 1.000 bois – todo em aroeira
• 1 casa de funcionário
• Barracão de 2.000 m²
• Pista de pouso com 1.800 m
• Energia trifásica com 3 pontos internos
• Cercada e dividida em vários pastos

🛣 Logística Estratégica
• Dentro do perímetro urbano de Taipas
• Apenas 8 km do calcário e do fosfato
• Ideal para grãos, pecuária e integração lavoura-pecuária

📑 Documentação pronta para transferência

💰 Valor: R$ 60.000.000,00