🌾 Fazenda à Venda – Região de Novo São Joaquim/MT

📍 Localização: Acesso pela MT-110, a 135 km da BR-070, entrando à esquerda por mais 7 km até a propriedade.
📏 Área Total: 3.500 hectares

Excelente fazenda com topografia plana, beira do Rio das Mortes (9 km de margem) e ótimo potencial agrícola e pecuário, situada em uma das regiões mais produtivas e valorizadas de Mato Grosso.

🚜 Características da Propriedade

Área total: 3.500 ha

Área aberta: 2.500 ha

500 ha plantados com soja

700 ha com calcário incorporado

1.000 ha de pastagem degradada (recuperável)

Tipo de solo:

1.300 ha de terra vermelha de alta fertilidade

1.200 ha de solo arenoso-misto, ideal para pecuária e integração lavoura-pecuária

Beira Rio das Mortes com 9 km de margem, permitindo irrigação em larga escala

Pista de pouso

Infraestrutura completa:

Casa sede

Casas de peões

Alojamento

Barracão amplo

Corredor central de manejo

Topografia: 100% plana

Localização estratégica:

150 km de Primavera do Leste

180 km de Barra do Garças

Atualmente 40 km do asfalto (estrada boa); após conclusão da obra, ficará a apenas 5 km do asfalto

💰 Valor e Condições

💵 R$ 55.000.000,00
📆 Condições facilitadas: Entrada + 4 parcelas anuais

🌱 Destaques

Região agrícola em plena expansão;

Margem de rio com alto potencial de irrigação;

Excelente logística para grãos e gado;

Fazenda com grande potencial de valorização após conclusão do asfalto.

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👔 Claudinei Locce – CRECI 238134