🌾 Fazenda à Venda – Novo São Joaquim/MT

📍 Localização: Sentido Novo São Joaquim, MT-110, acesso pela BR-070 (135 km, entrada à esquerda +7 km até a sede)
📏 Área total: 1.826 hectares

Excelente oportunidade na região de alta produtividade agrícola de Mato Grosso, com área consolidada e grande potencial de expansão. Localização estratégica, solo fértil e condições ideais para culturas de grãos e pecuária.

🚜 Características da Fazenda

Área consolidada: aproximadamente 800 hectares;

Área com calcário incorporado: cerca de 700 hectares;

Área restante necessita apenas de limpeza e adequação para ampliação produtiva;

Documentação:

Cerca de 1.000 hectares escriturados;

Demais áreas com escritura de posse;

Acesso facilitado: BR-070 até o km 135, entrada à esquerda por mais 7 km até a fazenda;

Topografia favorável à mecanização;

Solo misto com ótima aptidão para lavoura e possibilidade de pastagens formadas.

💰 Condições de Negócio

Valor: R$ 40.000.000,00

Condições: entrada + parcelamento em até 6 anos

Negociação direta com proprietário.

🌱 Destaques

Região de grande valorização agrícola, próxima a polos de produção de soja, milho e pecuária de corte;

Excelente oportunidade para expansão produtiva;

Ótimo custo por hectare considerando o potencial de desenvolvimento.

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👔 Claudinei Locce – CRECI 238134