🐂 Fazenda à Venda – 202 Hectares – Arinos/MG
Pronta para Pecuária | Rica em Recursos Hídricos | Estrutura Completa | Documentação 100% Regularizada
Oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda estruturada e produtiva, com excelente logística e localização estratégica, a apenas 300 km de Brasília e 50 km de Arinos/MG, com acesso por estrada de boa qualidade.
📐 Características da Propriedade:
Área total: 202 hectares (com 2 matrículas)
Topografia: 70% aberta e plana
Altitude: aproximadamente 750 metros
Solo corrigido com calcário e bem manejado
🌿 Formação e pastagens:
14 divisões de pasto, todos com arame liso, formados com capins de alta produtividade:
Brachiaria Brizanta Piatã, Marandu, Myagi, Andropogon
1 área ampla com capim nativo e madeira nobre (aroeira, ipê, tamboril, amburana), cerca de 50 hectares
2 módulos de rotacionado com praça de alimentação e bebedouro
Poço artesiano e sistema de água encanada para os pastos
💧 Recursos hídricos:
3 córregos
3 barragens intermitentes
Canavial e capiaçu para suplementação
🛠️ Infraestrutura rural completa:
Curral com embarcador e barracão coberto
Pátio gramado
Barracão adicional para insumos e equipamentos
Sistema de monitoramento por câmeras giratórias à distância
🏡 Benfeitorias residenciais:
Casa sede com excelente acabamento: telhado colonial, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, garagem e fogão a lenha
Casa de caseiro com 3 quartos, sala, copa, cozinha, dispensa, banheiro, garagem e fogão caipira
Pomar com grande variedade de frutas: manga, laranja, siriguela, caju, amora, jabuticaba, acerola, tamarindo, goiaba, banana, maracujá e muito mais
🧾 Documentação 100% regular:
Escritura definitiva
CCIR, CAR, ITR
Georreferenciamento pronto
💼 Ideal para pecuária, recria, genética ou integração com agricultura. Pronta para uso imediato com infraestrutura de alto padrão rural.
📞 Para mais informações e agendamento de visita técnica:
Claudinei Locce – Consultor Imobiliário Rural
CRECI 238134 – Verth Imóveis
📱 (19) 97404-5967
📧 locce@verthimoveis.com.br
