Oportunidade Única: Fazenda de 600 Hectares em Nova Xavantina/Agua Boa

Se você busca uma propriedade rural excepcional, sua busca acaba aqui. Esta fazenda de 600 hectares, localizada em Nova Xavantina, é uma oportunidade única no mercado.

Com uma localização estratégica, a apenas 37 km de Nova Xavantina e 45 km de Água Boa, esta fazenda é perfeita para quem busca um investimento sólido e produtivo.

A propriedade possui duas matrículas, está georreferenciada e possui o Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Autorização Provisória de Funcionamento (APF). Com 20% de reserva legal, toda a área está consolidada, com metade dela composta por solo de cultura e a outra metade por Latossolo vermelho amarelo, com teor de argila superior a 25%.

A fazenda está dividida em 7 pastagens, oferecendo praticidade na criação de gado. Sua topografia plana facilita as operações agrícolas e de pecuária.

Além disso, a propriedade conta com um curral novo, pronto para auxiliar nas atividades agropecuárias. A casa principal é uma construção recente, com dois quartos, incluindo uma suíte, cozinha americana, área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, banheiro social, despensa e varanda em L.

Esta fazenda também está cercada por áreas vizinhas que estão cultivando soja, o que oferece potencial para diversas atividades agrícolas.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade rural excepcional. Agende uma visita e descubra todo o seu potencial. Sua fazenda dos sonhos está ao seu alcance.

Obs: Opção de venda de metade da área. 300Ha