Fazenda à venda, 813ha produtora de café, Guaxupé - MG

Fazenda de Café e Agricultura - Oportunidade Única em Guaxupé, MG!

Esta magnífica fazenda está localizada a apenas 7 km da cidade de Guaxupé, MG, com acesso por estrada de chão. Com uma área de 813 hectares, equivalentes a 168 alqueires mineiros ou 336 alqueires paulistas, a propriedade é uma oportunidade excepcional.

Detalhes da Propriedade:

163 hectares destinados à Reserva Legal e APP.

70 hectares de pastagens com divisões e corredor central.

Cochos de sal cobertos e bebedouros para o gado.

Curral coberto e completo para manejo do gado.

Um impressionante cultivo de 580 hectares de café, com cerca de 1.200.000 pés de café.

70% das lavouras de café são novas.

Variedades de café: Catuaí Amarelo e Vermelho.

Produção estimada de 8.000 sacas de café para o ano de 2023.

Altitude média de 1.200 metros, ideal para a produção de café de qualidade.

Estrutura de beneficiamento de café, incluindo uma máquina de benefício de 800 arrobas, três secadores de café Baú com capacidade de 20 mil litros, dois barracões, e dois terreiros.

A fazenda é rica em recursos hídricos, com nascentes, represas e um córrego na divisa.

A terra possui solo de primeira qualidade, de coloração vermelha roxa.

A topografia da fazenda varia de plana a levemente ondulada, permitindo a total mecanização das atividades.

Benfeitorias:

Uma casa sede de alta qualidade.

Quinze casas para colonos.

Energia elétrica trifásica.

Poço semi-artesiano.

Caixa d'água para abastecimento.

Barracões para manutenção mecânica e armazenamento.

Documentação:

Documentação 100% regular com GEO e CAR.

Esta fazenda é uma oportunidade rara e completa para investidores e empresários do setor agrícola. A produção de café aliada à estrutura e localização fazem dela uma propriedade excepcional. Não perca a chance de adquirir esta fazenda de alto padrão. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!