Está à procura de uma oportunidade única de investimento em uma fazenda que oferece um vasto potencial agrícola e pecuário? Não procure mais! Temos o prazer de apresentar esta propriedade rural excepcional localizada em Carinhanha, Bahia.
Detalhes da Propriedade:
Área Total: 7.300 hectares.
Área de Pasto Limpo: 2.000 hectares.
Área de Pasto Sujo: 3.000 hectares.
Área com Possibilidade de Irrigar: 3.500 hectares.
Benfeitorias:
Cerca: A fazenda possui impressionantes 76 km de cerca de arame liso, garantindo a segurança e a gestão eficaz do gado.
Localização Estratégica: A sede da fazenda está localizada a apenas 7,5 km da BR-030, que está atualmente em processo de licitação para pavimentação asfáltica. A acessibilidade é um ponto forte dessa propriedade.
Rio Carinhanha: Esta fazenda é abençoada por suas margens com o Rio Carinhanha, proporcionando 5.000 metros de beira-rio. Isso oferece oportunidades para uso diversificado da terra e o acesso à água é inestimável.
Recursos Hídricos: A propriedade possui 8 poços artesianos, 10 bebedouros com uma média de 8.000 litros de volume, e 20 bacias para a coleta de água da chuva. Garantindo água em abundância para o gado e possíveis projetos de irrigação.
Energia Elétrica: A fazenda já possui energia elétrica na casa do vaqueiro e nas Caraíbas, com a eletrificação se aproximando da sede, a cerca de 2 km de distância.
Estrutura Residencial: A sede da fazenda inclui 4 casas simples para funcionários (vaqueiros), uma casa de sede simples e uma garagem para maquinário. Há também uma pista de avião de terra, que também é usada para a aplicação de herbicidas nas pastagens.
Pastagens Diversificadas: As pastagens da fazenda contêm diversas espécies, incluindo Agropol, Buffel Árido, Buffel Grey e Urocloa. Isso permite uma gestão eficaz do gado e a maximização do potencial agrícola da propriedade.
Estrutura de Currais: A fazenda conta com um curral de cordoalho com bezerreiro e embarcador com balança, com capacidade para pesar 10 animais adultos. Além disso, há um curral de longarina na fazenda Caraíba, com balança para pesar 5 animais, bezerreiro e embarcador.
Altitude Média: A altitude média da fazenda é de 550 metros, proporcionando condições climáticas ideais para a agricultura e a criação de gado.
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