Fazenda à Venda – Montalvânia/MG

📍 Localização: Município de Montalvânia – MG
🚜 Acesso: 20 km da cidade | 20 km de estrada de terra
📐 Área Total: 17.153,60 hectares
📏 Perímetro: 71.082,59 metros

Informações Gerais

Fazenda georreferenciada com mapa atualizado.

Altitude: mínima 600 m | máxima 760 m.

Toda cercada com arame liso e mourões de aroeira.

Energia elétrica trifásica.

Documentação 100% regularizada.

Uso do Solo

Área aberta (encapoeirada): 1.009,13 ha

Área de preservação permanente: 179,08 ha

Área de reserva legal: 3.467,17 ha

Área remanescente: 12.498,22 ha

100 ha de capim braquiária já formados

Recursos Hídricos

Nascente do Rio Poções dentro da propriedade

Diversas nascentes naturais

01 açude

Estrutura Existente

01 casa sede

02 casas de colono

01 galpão para máquinas

Diferenciais

Pista de pouso localizada a apenas 18 km da fazenda

Reservas florestais todas averbadas

Ampla extensão territorial com excelente potencial para projetos agrícolas, pecuários ou florestais

📌 Oportunidade única para investidores e produtores rurais:
Fazenda com recursos hídricos abundantes, topografia favorável, estrutura básica montada e documentação totalmente regularizada.

👉 Claudinei Locce – CRECI 238134
📞 (19) 97404-5967
✉️ locce@verthimoveis.com.br