🌾 Oportunidade Única! Fazenda no Vale do Araguaia-TO - Entre Pequizeiro e Couto Magalhães 🌾

Localização Privilegiada:

Tamanho: 1.791 hectares (370 alqueires) - 4.84
Apenas 19 km da cidade, sendo 14 km asfaltados e 4 km de estrada de chão.
Estrutura Completa:

Duas sedes confortáveis;
Energia elétrica;
Curral;
Toda cercada, garantindo segurança;
Poço artesiano para abastecimento de água;
1 galpão médio para guardar maquinários.
Recursos Naturais:

Várias represas de médio porte, proporcionando recursos hídricos;
7 km de rio na propriedade;
Apenas 4 km do majestoso Rio Araguaia.
Localização Estratégica:

85 km do calcário;
75 km do pátio multimodal da Ferrovia Norte-Sul em Colinas-TO.
Características Agrícolas:

Fazenda 100% plana;
Plantação em dois talhões, totalizando cerca de 200 alqueires;
Terra de barro e cascalho chumbinho;
Argila de 23 a 30% acima.
Clima Favorável:

Índice de chuvas de 2.000 mm/ano;
Região de safrinha e safra, com fazendas vizinhas já plantando lavoura.
Documentação em Ordem:

Fazenda totalmente documentada, pronta para transferência.
🌳 Observação Importante: A fazenda está quase toda formada, necessitando apenas de zelo nos pastos. A reserva já foi demarcada, e o restante da área está pronta para plantio.

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