🌾 Fazenda à Venda – Januária/MG

💰 Valor sob consulta

📍 Localização estratégica
Apenas 42 km de Januária/MG, com bom acesso e excelente logística para operação agropecuária.

📐 Dados da Propriedade
🌱 Área total: 2.500 hectares
🌿 Área de vazante: 400 hectares de terra preta de alta fertilidade
Ideal para: sorgo, cana-de-açúcar, milho e feijão
🌊 Outorga de uso de água do rio
Abastecimento garantido para produção e uso doméstico
🐄 Estrutura Agropecuária
🐂 Curral completo e funcional
💧 Bebedouros distribuídos pela propriedade
⚡ Energia elétrica instalada
🚜 Propriedade toda cercada
🏡 Benfeitorias
🏠 Casa sede de excelente padrão
6 suítes
Sala ampla
Cozinha
Varanda
Garagem
🏡 Casa do gerente
🏡 Casa de vaqueiro
✈️ Diferencial Exclusivo
🛩 Pista de pouso de terra homologada
👉 Ideal para acesso rápido e operação de alto nível
🚜 Venda Porteira Fechada

Inclui:

🐄 170 cabeças de gado
🚜 Trator
🚗 Veículo Saveiro
⭐ Destaques da Fazenda

✔ Excelente área de vazante com solo de alta qualidade
✔ Forte aptidão agrícola e pecuária
✔ Estrutura pronta para operação imediata
✔ Abundância hídrica com outorga
✔ Logística facilitada e pista homologada
✔ Ideal para investidores e produtores

🧭 Perfil do Investimento

Indicada para:

pecuária de corte
agricultura irrigada
integração lavoura-pecuária
investidores do agronegócio
📞 Informações e Visitas

Claudinei Locce – CRECI 238134
📱 (19) 97404-5967 | (19) 99210-4200
✉ locce@verthimoveis.com.br