Vale do Jequitinhonha – MG | Novo Cruzeiro

FAZENDA CAFEEIRA DE GRANDE PORTE
Uma propriedade de altíssimo nível produtivo, com estrutura agroindustrial consolidada, irrigação estruturada e potencial real de expansão.

Ativo estratégico para grupos exportadores, fundos agro e produtores verticalizados.

📐 Estrutura Fundiária

Área total: 3.186,875 hectares

Área cultivável: 1.300 hectares

Reservas e pastagens: 1.886,875 hectares

Eucalipto plantado: 750 hectares

☕ Café Irrigado

320 hectares de café irrigado em produção

160 hectares recém-plantados e irrigados

Produção média anual: 12.000 a 14.000 sacas

Projeto estruturado para dobrar a área cafeeira

Outorga de uso de água (900/1000 metros)

Nova represa aprovada para ampliação da irrigação

🏭 Infraestrutura Agroindustrial

7.000 m² de terreiro de cimento

6.000 m² de tulhas e benefício

12 secadores (15.000 litros) com radiadores

Recebimento de 180.000 litros/dia

Máquina de benefício

Caldeira/fornalha

Viveiro irrigado para 300.000 mudas

Conjunto completo de irrigação para 320 ha

Estação meteorológica

🏗 Estruturas e Construções

Residência administrativa (250 m²)

Casa do técnico agrícola

Alojamentos com capacidade para 96 pessoas

Casas de colonos

Escritório

Barracões para insumos e maquinário

Oficina, almoxarifado e garagem

⚡ Energia e Tecnologia

Instalações completas de alta e baixa tensão

12 transformadores

4 usinas solares (370 mkp)

🛫 Diferenciais

Autorização ambiental de funcionamento

Licenças e outorgas em renovação

Ampliação de irrigação prevista para +300/400 ha

Pista de pouso homologada com 1.300 metros

Maquinário completo incluso

Equipe técnica qualificada

Ativo consolidado, produtivo e com expansão planejada.

📞 Informações e Apresentação Técnica

Claudinei Locce
CRECI 238134
📧 locce@verthimoveis.com.br

📱 (19) 97404-5967
📱 (19) 99210-4200

Especialista em fazendas de grande porte, ativos estratégicos e propriedades rurais de alto valor no Brasil.