🏢 Conjunto Comercial à Venda e Locação – Edifício Club Transatlântico | Chácara Santo Antônio – São Paulo/SP

💰 Valor de venda: R$ 4.000.000
📑 Condomínio: R$ 20.186,54/mês
🏷 IPTU (estimado 2026): R$ 6.585,00

📐 Características do Imóvel
📏 Área privativa: 526 m²
🚗 18 vagas de garagem (carros e motos)
🏢 Distribuição dos Ambientes:
☕ Copa
☕ Sala de café
🚿 02 banheiros duplos
🏢 10 salas operacionais
🧑‍💼 Sala de reunião dupla
💻 Sala de CPD
💼 Infraestrutura e Diferenciais

✔ Ar-condicionado central
✔ Sistema de CFTV e controle de acesso
✔ Infraestrutura de fibra óptica
✔ Piso elevado com eletrocalhas
✔ Elevadores modernos
✔ Ambientes amplos, climatizados e bem iluminados

🌆 Condomínio – Club Transatlântico

Empreendimento corporativo completo, com:

✔ Centro de convenções com auditório
✔ Salões para eventos e seminários
✔ Restaurantes e áreas de convivência
✔ Estacionamento rotativo
✔ Segurança 24 horas

📍 Localização Estratégica
A 600 m da Marginal Pinheiros
Próximo à Estação Granja Julieta (CPTM)
Fácil acesso às avenidas:
Santo Amaro
Chucri Zaidan
Berrini

👉 Região corporativa consolidada, com forte presença empresarial

💰 Condições de Venda (Facilitadas)

✔ Sinal: R$ 30.000
✔ Entrada: 2x de R$ 250.000
✔ Mensais: 48x de R$ 40.000
✔ Intermediárias: 8x de R$ 140.000 (semestrais)
✔ Parcela final: R$ 430.000

📈 Correção:

0,8% ao mês
Reajuste pelo IPCA
📊 Condições de Locação (Escalonadas)

📄 Prazo: 5 anos

💰 2026: R$ 10.000/mês
💰 2027: R$ 12.500/mês
💰 2028: R$ 15.000/mês
💰 2029: R$ 17.000/mês
💰 2030: R$ 20.000/mês

📈 Reajuste: IPCA (a partir de 2027)

⭐ Destaques do Imóvel

✔ Excelente oportunidade com fluxo de pagamento facilitado
✔ Localização corporativa estratégica
✔ Estrutura pronta para operação
✔ Ideal para empresas, clínicas ou investimento
✔ Forte potencial de valorização e ocupação

📞 Informações e Visitas

Claudinei Locce – CRECI 238134
📱 (19) 97404-5967 | (19) 99210-4200
✉ locce@verthimoveis.com.br