🏢 Imóvel Comercial à Venda – Higienópolis/SP

Oportunidade Única | Abaixo do Valor Venal

Localizado em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo, este imóvel oferece amplo potencial comercial e institucional, sendo perfeito para escritórios, clínicas, escolas, agências, showrooms, fundações, laboratórios ou restaurantes.

📐 Características Principais

Terreno: 700 m²

Área construída: 600 m² (possibilidade de aprovação de até 700 m² com bom projeto arquitetônico)

Frente: 20 metros

Zoneamento: Corredor comercial consolidado

Localização privilegiada: a 1 quadra da Av. Angélica e 2 quadras da Av. Paulista, região de altíssima visibilidade e fluxo.

🏢 Histórico e Versatilidade

O imóvel já abrigou importantes operações, demonstrando sua vocação comercial multifuncional:

Escola Panamericana de Arte

Agência de Publicidade

Editora Padrão

Escola Infantil Carlitos

Showroom de móveis de alto padrão

Produtora de vídeo

Com arquitetura sólida e excelente aproveitamento de espaço, o imóvel está pronto para adaptação conforme a necessidade do novo proprietário.

🌆 Destaques

Região de alto padrão, com excelente infraestrutura urbana;

Ideal para sedes corporativas, clínicas premium ou instituições culturais;

Valor abaixo do venal, excelente oportunidade de investimento e valorização.

💼 Verth Imóveis – Excelência em Imóveis de Alto Padrão e Comerciais

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👔 Claudinei Locce – CRECI 238134