FAZENDA À VENDA – ALTA PRODUTIVIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Região de Cascavel/PR | Safra e Safrinha | Potencial agrícola e industrial

Apresentamos uma fazenda diferenciada, localizada em uma das regiões mais produtivas do Paraná, com excelente índice pluviométrico e forte vocação para agricultura intensiva e pecuária de alto desempenho.

📐 Dados da Propriedade
Área total: 114 alqueires
Localização: Margens da Rodovia PR-163
Distância: Aproximadamente 20 km de Cascavel
Frente para rodovia: 1.700 metros
🌱 Uso do Solo
55 alqueires em lavoura (alta produtividade)
32 alqueires em pastagem
15 alqueires de reserva
10 alqueires de reserva permanente
+10 alqueires com potencial de abertura (mediante aprovação)

👉 Propriedade com excelente equilíbrio entre produção agrícola e pecuária.

🏗 Infraestrutura
Mangueira completa de alto padrão
Tronco
Balança eletrônica
3 barracões amplos e bem estruturados
Estrutura ideal para:
Leitaria
Confinamento
Operações agroindustriais
💧 Recursos e Energia
Água em abundância
Poço de água mineral (com Vanádio e pH elevado) – em fase final de lavra
Usina de energia solar:
130.000 W (verão)
90.000 W (inverno)

👉 Diferenciais que agregam valor operacional e patrimonial.

📍 Localização Estratégica
Margens da PR-163
Próxima ao distrito industrial de Cascavel
Região com forte logística e escoamento
💡 Potencial de Valorização

A propriedade vem despertando interesse de:

✔ investidores
✔ indústrias
✔ projetos de condomínios industriais e comerciais

👉 Possibilidade real de valorização acima da média.

📞 Informações e Negociação

Claudinei Locce
CRECI 238134
📧 locce@verthimoveis.com.br

📱 (19) 97404-5967
📱 (19) 99210-4200

Especialista em fazendas produtivas e ativos estratégicos em todo o Brasil.