🌱 Fazenda de Café à Venda – Caconde/SP
Área total: 406,56 hectares | 1.400.000 pés de café | Estrutura completa para produção e beneficiamento

Excelente fazenda à venda no município de Caconde/SP, com localização estratégica a apenas 3 km do asfalto, ideal para produtores ou investidores do setor cafeeiro que buscam uma propriedade de alta produtividade e com estrutura completa.

📍 Informações principais:
Área total: 406,56 hectares (168 alqueires paulistas)

Área de reserva legal + APP: 99,28 hectares (41 alq. paulista)

Área em produção de café: 280 hectares (115,7 alq. paulista)

Plantio atual: aproximadamente 1.400.000 pés de café

Mecanização: 70% da lavoura colhida com máquina, 95% tratorável

⚙️ Estrutura completa de beneficiamento:
Terreiro concretado com 15.000 m²

3 secadores rotativos, 1 secador estático e 1 vertical

Armazenamento para café beneficiado com capacidade de 20.000 kg cada

Caldeira Tapy, lavador, abanador e descascador

🏡 Benfeitorias:
Casa sede (necessita reforma)

Várias casas para colonos

Escritório

2 boas represas com área total de 17,64 hectares (7,29 alqueires)

2 transformadores trifásicos de 75 kVA

💰 Valor de venda: R$ 45.000.000,00
📌 Valor não inclui a colheita de 2025.

📞 Para mais informações, mapas, imagens aéreas ou agendamento de visita, entre em contato:

Claudinei Locce
Consultor Imobiliário – Verth Imóveis
📱 (19) 97404-5967
📧 locce@verthimoveis.com.br
📍 CRECI 238134