Excelente Oportunidade: Galpão Industrial com Grande Terreno à Venda em Itatiba, SP
Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e empresários que buscam um imóvel industrial de grande porte com localização estratégica. Este galpão industrial está situado na Rodovia D. Pedro I, km 103 + 500, em Itatiba, SP, oferecendo excelente acesso e infraestrutura para diversos tipos de empreendimentos industriais.
Localização Privilegiada:
Endereço: Rodovia D. Pedro I, km 103 + 500, Itatiba, SP
Zoneamento: Zona de Uso Industrial II (Z.U.I. II)
Acesso: Direto à rodovia, facilitando transporte e logística
Características da Propriedade:
Área Total do Terreno: 30.610 m²
Área Construída: 2.062 m²
Infraestrutura Industrial:
Galpão Industrial: 1.768 m², ideal para instalações industriais de médio a grande porte
Administração: 206 m², espaço adequado para operações administrativas e suporte
ETE (Estação de Tratamento de Efluentes): 20 m², garantindo conformidade ambiental
Cabine de Força: 35 m², infraestrutura elétrica de alta capacidade
Reservatório de Água: 34 m², fornecendo água para as operações
Potencial de Desenvolvimento:
Grande Terreno: Área ampla e plana, ideal para expansão e desenvolvimento de novas instalações
Valorização: Região em constante crescimento industrial, oferecendo excelente potencial de valorização e retorno sobre investimento
Condições Financeiras:
Valor de Venda: R$ 11.395.500,00
Valor de Locação Mensal: R$ 36.000,00
IPTU 2024: R$ 17.016,00
Benefícios da Localização:
Rodovia D. Pedro I: Uma das principais rodovias do estado, conectando Itatiba a importantes centros industriais e comerciais
Infraestrutura Local: A região conta com ampla oferta de serviços e facilidade de acesso ao transporte público
Documentação:
Link Zoneamento: Plano de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo - Itatiba, SP
Esta propriedade é uma oportunidade única para adquirir um galpão industrial com grande terreno, localização estratégica e infraestrutura completa. Ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou iniciar novos projetos industriais.
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