🌾 FAZENDA À VENDA – MUNICÍPIO DE MANGA/MG
📍 Localização estratégica no Norte de Minas Gerais, com grande potencial produtivo e de valorização.
📐 Área Total
4.181,55 hectares
🏠 Benfeitorias e Estrutura
Casa sede: 420 m²
06 casas para funcionários
Balança com capacidade para 3 toneladas
Oficina completa, equipada com:
Borracharia
Compressor
Máquina de solda
Esmeril
Ferramentas diversas para manutenção de máquinas e instalações
Garagem para implementos: 100 m²
Depósito de defensivos: 20 m²
Depósito para ração e sal mineral
🐂 Estrutura Pecuária
2 currais completos, construídos em madeira de lei (aroeira), com:
Tronco
Seringa
Embarcador
Brete Coimma
Curral para confinamento
Estrutura completa para pecuária extensiva
Bebedouros em todos os pastos
Propriedade totalmente cercada, com cercas de arame liso
💧 Recursos Hídricos
Poço tubular com outorga de 20 m³/h
Caixas d’água:
1 elevada em concreto – 30 m³
1 em fibra – 20 m³
1 no solo – 15 m³
🌱 Uso do Solo
Área para formação de silagem: 20 hectares
Área licenciada para abertura: 300 hectares
Área passível de licenciamento para abertura: 576 hectares
Área de pastagens: 700 hectares
Estradas internas, sede e pista: 5 hectares
Área de mata / APP / Cerrado: 2.532 hectares (incluindo reserva técnica)
🚜 Máquinas e Implementos
A fazenda conta com:
2 tratores de rodas (John Deere e Massey Ferguson)
1 trator de esteira
Grande quantidade de implementos agrícolas, carretas, semeadoras, grades, entre outros
➡️ Estrutura operacional completa e funcional.
📍 Localização e Logística
11 km da BR-135 (asfalto)
30 km da cidade de Manga/MG
55 km da divisa MG/BA
⚡ Diferenciais Estratégicos
Excelente aptidão para pecuária extensiva
Localização privilegiada para implantação de usina de energia solar
Forte potencial de valorização regional, com:
Construção prevista (março/2026) de ponte de quatro pistas sobre o Rio São Francisco, ligando Manga a Matias Cardoso
Licitação do asfaltamento da BR-135, no trecho Manga–Itacarambi, garantindo acesso totalmente asfaltado por duas vias
📌 Resumo
Fazenda completa, com grande área preservada, estrutura pronta para pecuária, excelente disponibilidade hídrica e fortíssimo potencial de valorização e diversificação de uso (agropecuária e energia).
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👔 Claudinei – CRECI 238134
