Magnífica Fazenda de Café na Região Sul da Bahia

Descrição:

Esta é a oportunidade dos sonhos para investidores ou amantes da agropecuária. Localizada no município de Itamaraju, na bela região sul da Bahia, esta fazenda oferece uma impressionante área de 4.185 hectares, com dupla aptidão para café e pecuária. A propriedade está totalmente preparada para a mecanização, com acesso fácil para veículos e maquinários.

A fazenda é verdadeiramente impressionante e abriga uma área de aproximadamente 1.800 hectares destinados ao cultivo de café, com um total de 4 milhões de pés de café. Além disso, possui 1.000 hectares de pastagens, com divisões de pastos bem planejadas. Há também 100 hectares de Eucalipto que abastecem os secadores de grãos, garantindo uma produção eficiente. Outros 196 hectares estão disponíveis para usos diversos.

Mais de 1.000 hectares são destinados a reservas, garantindo a conservação e preservação da área. A fazenda cumpre os requisitos legais com 20% da área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente devidamente cercadas.

Localização e Topografia:

A fazenda está situada no sul da Bahia, próximo a Itamaraju, com acesso facilitado. A topografia é predominantemente plana, tornando-a altamente favorável para atividades agropecuárias.

Condições Climáticas e Recursos Hídricos:

A região desfruta de um clima tropical, com estações bem definidas. A fazenda tem acesso a nascentes, uma represa e um poço artesiano. Além disso, conta com cinco reservatórios de água para fins de irrigação.

Benfeitorias e Estrutura:

A infraestrutura da fazenda é de primeira classe, incluindo:

Uma casa sede espetacular com área de lazer, piscina e espaço gourmet.

38 casas para colaboradores.

Escritório administrativo.

Ranchos com refeitórios.

Currais completos com instalações para muares e cavalos.

Armazém para até 75 mil sacas de café.

Galpões diversos.

Secadores e piladores de café.

Oficina mecânica.

Serraria.

Balança com capacidade para 80 toneladas.

Diversos tratores, implementos e veículos.

Documentação e Legalidade:

A propriedade está devidamente registrada em nome do proprietário, com escritura e matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. A fazenda possui planta georreferenciada e está cadastrada no CAR (Cadastro Ambiental Rural). Não há pendências financeiras ou fundiárias.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda de alto potencial produtivo, com todas as condições para continuar prosperando. Se você busca um investimento seguro e promissor no setor agropecuário, esta fazenda é a escolha ideal. Não perca tempo e entre em contato para saber mais sobre esta oportunidade incrível! 🌿🏡